房屋抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
一、贷款人要符合哪些条件？
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
(二)有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、银行担保人需要的材料
做别人银行贷款担保人一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。
银行贷款担保人的资格条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间；
（2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
（3）具有良好的信用记录和还款意愿；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。
三、按揭房可以再贷款吗？
按揭房符合以下条件的可以再贷款：
具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事行为人在18至65周岁之间的中国公民；
具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
具有合法正当的融资用途等。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。