购房定金违约责任：卖方违约，应双倍返还定金；买方违约，定金不退，需承担违约责任。当事人不履行合同义务或不符合约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律分析
购买房屋交定金，收受定金的卖方违约的，应承担违约责任，双倍返还定金。如果是给付定金的买方违约，定金不能退，应当承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
房屋交易中定金违约的法律后果
房屋交易中，如果买方或卖方在交易过程中违约，特别是涉及定金的违约行为，将会面临一系列法律后果。根据相关法律规定，如果买方违约，卖方有权要求返还定金，并可以向提起诉讼，要求赔偿合同损失。如果卖方违约，买方有权要求返还双倍定金，并可以向提起诉讼，要求赔偿合同损失。此外，违约方还可能面临名誉损失、信用记录受损等不良后果。因此，在房屋交易中，双方应严格遵守合同条款，如有违约情况，应及时咨询专业律师，以便了解自己的权益和应对策略。
结语
在房屋交易中，违约行为将带来一系列法律后果。根据相关法律规定，买方违约需返还定金并赔偿损失，卖方违约则需返还双倍定金并赔偿合同损失。此外，违约方还可能承受名誉损失、信用记录受损等后果。因此，在交易中，双方应严格遵守合同，如有违约情况，及时咨询专业律师，了解权益和应对策略。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。