法律主观：
竣工验收要验人防。根据相关法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准。在验收建设单位人防工程竣工的7个工作日之前，应向质监站提交《人防工程竣工验收通知单》。
法律客观：
《建筑法》
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》
第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。