贷款买房后手里应该留有购房合同（房屋购买的证明）、贷款合同（购房人和银行签订的合同，详细说明贷款的金额以及日期、利息计算等等）、契税单据（房产购买缴税证明，没有缴税的房产是无法办理产权证明的）以及维修金单据等。其中贷款合同可以在用户还完贷款后拿到银行去办理解除贷款手续，并拿回抵押的产权证明。
一、准备足够的首付
按照房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
二、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
三、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
四、不要在借款起12月内提前还款
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
五、贷款后出租住房不要忘记告知承租人
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
七、贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
八、不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
九、选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
图艺博知识网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
贷款买房后还完贷款自己手里应该留有什么
2. 贷款结清证明：银行出具的正式文件，证明贷款已全部还清，是办理后续手续的必备凭证。3. 解押材料：包括不动产登记证明（原他项权证）、银行出具的解押申请书等，部分地区需自行到不动产登记中心办理注销，需保留银行交回的全部解押资料。二、贷款相关凭证1. 还款明细与结清凭证：银行打印的完整还款流水（含每笔还款记录）
贷款买房后到手有哪些资料
贷款买房后到手的重要资料主要包括购房合同、贷款合同、房产证（不动产权证书）、契税完税证明、购房或收据、维修基金缴纳凭证、借款凭证、还款明细或还款计划表以及保险单（如有）等。1. 购房合同 这是房屋买卖的核心法律文件，详细记录了房屋的具体信息、买卖双方的权利和义务，是保障购房者权益的重要...
个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续
个人贷款买房后手里应该剩下的手续主要包括以下几项：购房合同：包括《商品房买卖合同》或二手房的购房合同，这是购房者与开发商或卖家之间的重要协议，是办理房产证、按揭贷款及缴税的必备材料。首付或收据：这是购房者支付房屋首付款的证明，对于后续办理房产证及提取公积金等可能都有重要作用。契税发...
贷款买房子后买方手上应有什么凭证
贷款买房子后，买方手上应有的凭证主要包括购房合同、房产证（或不动产权证）、他项权证（或抵押证明）以及相关的贷款合同和还款计划表等。1. 购房合同 购房合同是买方与卖方之间签订的法律文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等。买方应妥善保管购房合同原件，作为...
买房贷款下来后还需要办什么手续
按揭购房后 自己手里应该有些什么东西？《商品房买卖合同》、首付或者收据、契税、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到...
贷款买房还完贷款后手里应留些什么凭证
还完贷款后，手里需要留下这些凭证：首先是贷款结清证明，这能明确显示你已将贷款全部还清，证明你的债务关系已解除。它由贷款机构出具，是很重要的一份文件。其次是房屋他项权证。在办理贷款时，房屋会被抵押给银行等贷款机构，他项权证就是证明这种抵押关系的。贷款还清后，要确保从相关部门拿回他项...
贷款买房后手里应该有哪些东西
贷款买房后手里应该留有购房合同（房屋购买的证明）、贷款合同（购房人和银行签订的合同，详细说明贷款的金额以及日期、利息计算等等）、契税单据（房产购买缴税证明，没有缴税的房产是无法办理产权证明的）以及维修金单据等。其中贷款合同可以在用户还完贷款后拿到银行去办理解除贷款手续，并拿回抵押的产权证明...
买完期房手里都应该有什么材料?
买完房的业主手里应该有买卖双方签字和当地房地产管理部门备案登记后的商品房买卖合同。购房款的全额，支付购房款的付款凭证。我银行按揭贷款买房的，还有银行按揭的相关手续。二、住房贷款放款后,银行应该给客户哪些材料?按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证...
贷款买房后手里都有什么合同
贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件、购房首付款。对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付...
贷款买房后最后手里有哪些东西
贷款手续办完之后你手里应该有一份贷款合同，抵押合同（这样视银行情况而定，很多银行都没有给借款人，都放在档案里了）。银行的放款回执单，银行方面交给你的就这些东西。