北京二手房买卖，费用怎么计算？
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发布时间：2022-04-21 17:48
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热心网友
时间：2023-10-10 01:02
房屋类型现如今是要比之前多出许多的，而在类型上面有了增添，不少人也是有了去调查的想法，调查房产信息之前还不算难，然而现在由于一些情况的增添，这件事情就不仅仅是操作麻烦，调查也是特别复杂的，尤其是在调查一些和费用有关的因素时，那么北京二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？
北京二手房买卖税费是怎样？
一．*（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。
二．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
三．契税（90平米以下为房价的1％．90－144平米以内为房价的1.5％．144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
四．房屋转移登记费80元，买家缴纳。
五．房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
六．房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米。多层住宅配备电梯的）90元／平方米。小高层．高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
二手房买卖税费如何算？
一．买房人应缴纳税费
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：1.36元／平方米。
5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二．卖房人应缴纳税费
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
3．营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。
4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
上述内容主要所描述的就是小编对于北京二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算的具体介绍，二手房买卖的程序包含了很多，而税费就仅仅是其中一个，但并不是最为关键的，然而就算这样，大家仍旧是要注重，因为税费虽说不是最为主要的，但是他决定的因素有很多，若是在这一步上发生了问题，那么事情就会很难在办理了。
