您好，现在新房的首付比例是多少了？
发布网友
发布时间：2022-04-22 05:14
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热心网友
时间：2023-09-10 21:33
1、公积金首套房首付最低比例是20%，公积金二套房贷款首付最低比例为30%。一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%。
2、商业贷款首套房首付最低比例为20%，二套房首付最低比例为30%。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。限购区域的首付比例会有所增长。一般限购城市首套房首付最低比例为30%，二套房首付最低比例为40%。
房贷首付比例可以自己选择吗
房贷首付比例可以自己选择吗?关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。
客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。
注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。像在上海，首套房贷款比例最低就是35%。
大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，*规定的是最低不能低于40%，而有的银行还会高达五六成，甚至七成。
热心网友
时间：2023-09-10 21:33
房子首付的最低比例取决于一些因素。如果购买的是首套房产，且面积在90平方米以下，最低首付比例为房屋总价的20%；如果购买的是首套房产，且面积在90平方米以上，最低首付比例为房屋总价的30%；如果购买的是二套房，无论面积大小，最低首付比例为房屋总价的50%。
请注意，这些比例是根据总价计算的，不是根据贷款金额计算的。在实际操作中，具体的首付比例可能因地区和银行*而有所不同，因此最好咨询当地的银行或房地产专业人士以获取准确的信息。
